Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
!!! Öffentliche Besichtigung am kommenden Samstag, den 18. April 2026, von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr !!!
Luxus und helles Apartment mit großem Balkon in der Nähe des Stadtzentrums und Bahnhofs!
Sucht man ein bewohnbereites Apartment an einer Top-Lage? Dieses moderne Apartment am Graafseweg 100-A wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet eine wundervolle Wohnfläche mit viel Licht, einem luxuriösen Aussehen und einem großzügigen Balkon. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und dem Bahnhof von Nijmegen – die ideale Lage für jemanden, der bequemes Stadtleben und Ruhe kombinieren möchte.
Lage
Der Grafesweg ist einer der bekanntesten Eingangstraßen von Nijmegen und bietet eine perfekte Kombination aus Vitalität und Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomie, Supermärkte und öffentlicher Verkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Auch das Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar und die Ausfallstraßen Richtung A73 und A50 sind leicht erreichbar.
Wohnungsbeschreibung
Über den gemeinsamen Eingang gelangt man zu diesem schönen Apartment.
Wohnung
Weitere Informationen
\u00c4nderungsbedarf f\u00fcr die vollst\u00e4ndige Renovierung bis 2025
• Luxus Küche mit Induktion Herd, Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschinenanbindung
\u00b7 Moderne Badkammer mit Waschbeckenanrichte und Dusche
• Trennter Toilettenbereich mit Brunnen
\u00cbrateliches und helles Balkon
Vollständig mit PVC-Bodenfliesen ausgestattet
• Vereinsbeitrag € 75,- pro Monat
• Bereit zum Einbau und erstklassig versehen!
• Kostenlose Parkgenehmigung für den 1. und 2. Wagen (1. für 3 Jahre)
HW Makelaardij hat ihr Bestes getan, um Sie mit den richtigen Informationen zu versorgen. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 75,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1911
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 49 m²
Inhoud 194 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Airconditioning en TV kabel
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Energieverbrauch ein Nijmegen
Jahres-Stromverbrauch
1880 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)
Gaskonsum pro Jahr
790 m³
(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 353.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über HW Immobilien
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