Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
!!! Open house next Saturday, April 18, 2026 from 10:00 AM to 12:00 PM !!!
Luxury and bright apartment with spacious balcony near center and station!
Looking for a move-in-ready apartment in a top location? This modern apartment at Graafseweg 100-A was fully renovated in 2025 and offers a delightful living space with plenty of light, luxury finishes, and a generous balcony. Located within walking distance to the city center and Nijmegen station — the ideal place for those who want to combine urban comfort with peace.
Location
The Graafseweg is one of Nijmegen's most famous entry routes and offers a perfect combination of liveliness and accessibility. All amenities such as shops, restaurants, supermarkets, and public transport are within easy reach. The central station is also just a short walk away, and the exit roads towards A73 and A50 are easily accessible.
Description of the property
Through the shared entrance you reach this lovely apartment.
Apartment
Other information
• Comprehensively renovated in 2025
• Luxury kitchen with induction stove, exhaust hood, dishwasher, refrigerator and washing machine connection
• Modern bathroom with vanity and walk-in shower
• Separate toilet with fountain
• Spacious and bright balcony
• Fully equipped with PVC flooring
• VvE contribution € 75,- per month
• Ready to use and excellently finished!
• Free parking permit for 1st and 2nd car (1st for 3 years)
HW Real Estate has done its utmost to provide you with the correct information. However, no rights can be derived from it. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 75,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1911
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 49 m²
Inhoud 194 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Airconditioning en TV kabel
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Energy consumption in Nijmegen
Annual electricity consumption
1880 kWh
(Average apartment in Nijmegen)
Annual gas consumption
790 m³
(Average apartment in Nijmegen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 345.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 353.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
