- Woonoppervlakte
- Circa 49 m²
- Inhoud
- Circa 194 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1911
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
Luxe en licht appartement met ruim balkon nabij centrum en station!
Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit moderne appartement aan de Graafseweg 100-A is in 2025 volledig gerenoveerd en biedt een heerlijke woonruimte met veel licht, een luxe afwerking en een royaal balkon. Gelegen op loopafstand van het centrum en het station van Nijmegen — de ideale plek voor wie stadscomfort en rust wil combineren.
Ligging
De Graafseweg is één van de bekendste invalswegen van Nijmegen en biedt een perfecte combinatie van levendigheid en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook het centraal station ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting A73 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar.
Omschrijving van de woning
Via de gezamenlijke entree bereik je dit fraaie appartement.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast met elektrische boiler. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet met fontein.
De keuken is eigentijds en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en wasmachineaansluiting. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het royale balkon — een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de zon.
De slaapkamer is ruim van opzet en eveneens licht afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer.
Het gehele appartement is in 2025 vernieuwd, fraai afgewerkt en voorzien van een moderne pvc-vloer.
Overige informatie
• Geheel gerenoveerd in 2025
• Luxe keuken met inductie, afzuiging, vaatwasser, koelkast en wasmachineaansluiting
• Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche
• Separaat toilet met fontein
• Ruim en licht balkon
• Volledig voorzien van pvc-vloer
• VvE-bijdrage € 75,- p/m
• Instapklaar en uitstekend afgewerkt!
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 75,00 per maand
Bouw
- Object type
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1911
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 49 m²
- Inhoud
- 194 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning en TV kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Warm water
- Elektrische boiler
Buitenruimte
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,23% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,44% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,4% - Argenta Groen Hypotheek... - NHG
3,61% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 20-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezichtiging
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Eenpersoons zonder kinderen
- 78%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 14%
- Huishoudens zonder kinderen
- 92%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 5%
- Huishoudens met kinderen
- 8%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Woningen voor 1945
- 49%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 7%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 14%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 261.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Adressen per km²
- 4300
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
HW Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Over HW Makelaardij
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
Nieuwste reviews
-
Marssingel 10
Prettige en warme samenwerking.Goede terugkoppeling en deskundige adviezen waarin wij ons ook konden vinden.Goede kennis van de markt en Goe...
-
de Flier 3829
Prima, soms moesten we nog achter een aantal zaken aanbellen. Dat was niet zo prettig. Hierdoor vonden we de opvolging van zaken maar matig.
-
Blauwe Hof 4307
Voorbereiding en eerste contact was prima en goed voorbereid. Verkoop/markt informatie was ruim en gedetailleerd voor handen. Goed om ons ee...
